藍奕邦

　　
　　業主拉橫幅抗議開發商捆綁銷售。
　　號稱“青春版科技住宅”，其實只是配置了一個新風系統的毛坯房，而這個新風系統還要業主額外花200元/㎡買下來。不少業主向本報96096新聞熱線反映在朗詩未來街區買房過程中遭遇的強制消費經歷，記者瞭解到，業主在向開發商交涉未果之後，近期已向法院提起訴訟。
　　揚子晚報記者 宋南飛
　　“這個新風系統的費用，我們當時完全是在選房現場被逼著交的。”據業主高先生介紹，他是在2013年9月去朗詩未來街區看房的，當時看中這個配套欠缺、交通不便的樓盤，主要是衝著價格便宜。“我當時看的是67㎡的戶型，並交了5000元的定金，售樓顧問告訴我，馬上要賣的毛坯房源每戶都安裝了新風系統。”高先生說，在開盤前期，售樓顧問自始至終都沒告知新風系統要另外收費。
　　但讓所有購房者都意外的是，9月底開盤當天，大家在選房前被告知每戶的新風系統要額外收錢，收費標準高達200元/㎡。“當天只有售樓處的海報上出現了這一信息，現場並沒有公示物價局的相關批文。雖然都很不滿，但大家都是誠心買房的剛需，當時市場又太旺，所以都不會因為這筆費用而放棄選房。”高先生後來選了8號樓一套67㎡的房子，並簽訂了一份新風系統的認購協議，按照200元/㎡的標準算，高先生額外要多付給開發商13400元。“這筆錢要求在簽購房合同交首付時一次性先付清，還只有收據沒有發票。”高先生說。
　　為了搞清楚新風系統到底是什麼，記者近日實地探訪了朗詩未來街區售樓處，在樣板間看到了所謂的新風系統。據置業顧問介紹，這個負壓式新風系統有一個進風口和出風口，想開時把在卧室進風口的開關打開，就有經過過濾的新鮮空氣進來，在室內循環之後再從客廳的出風口排出，不但能更新室內空氣，消除室內污染，還能對室外空氣進行除濕或加濕、降溫或升溫等多級處理。“除了運行時產生的電費外，只要讓物業定期更換濾網就可以。”
　　然而，據專業從事新風系統銷售和安裝的工作人員介紹，朗詩採用的新風系統是一種叫單向流的系統，原理比較簡單：在窗戶或牆上做室外新風引進的裝置，新風主機則通過預埋好的管道，讓室內實現負壓環境，向外排氣。“系統原理簡單，安裝成本也低。”所謂的“高科技”其實根本沒什麼技術含量。“這種系統的濾網效果差，容易堵，如果不及時清理，還不如直接開窗換氣。”
　　“新風系統的費用一期的1－6棟開盤時沒收，馬上二期開盤也不收，就我們這批業主收了。”高先生憤憤不平。內業人士指出，朗詩在去年加收的這筆錢很有可能是為了變相漲價，“其7月份剛開過一次盤，按照南京的房產政策，三個月內房價不能上漲，但當時需求旺盛，不排除開發商通過加收新風系統費用這一手段曲線漲價。　　（原標題：賣房強搭簡易新風系統，加價萬餘元）