業主拉橫幅抗議開發商捆綁銷售。
  號稱“青春版科技住宅”,其實只是配置了一個新風系統的毛坯房,而這個新風系統還要業主額外花200元/㎡買下來。不少業主向本報96096新聞熱線反映在朗詩未來街區買房過程中遭遇的強制消費經歷,記者瞭解到,業主在向開發商交涉未果之後,近期已向法院提起訴訟。
  揚子晚報記者 宋南飛
  “這個新風系統的費用,我們當時完全是在選房現場被逼著交的。”據業主高先生介紹,他是在2013年9月去朗詩未來街區看房的,當時看中這個配套欠缺、交通不便的樓盤,主要是衝著價格便宜。“我當時看的是67㎡的戶型,並交了5000元的定金,售樓顧問告訴我,馬上要賣的毛坯房源每戶都安裝了新風系統。”高先生說,在開盤前期,售樓顧問自始至終都沒告知新風系統要另外收費。
  但讓所有購房者都意外的是,9月底開盤當天,大家在選房前被告知每戶的新風系統要額外收錢,收費標準高達200元/㎡。“當天只有售樓處的海報上出現了這一信息,現場並沒有公示物價局的相關批文。雖然都很不滿,但大家都是誠心買房的剛需,當時市場又太旺,所以都不會因為這筆費用而放棄選房。”高先生後來選了8號樓一套67㎡的房子,並簽訂了一份新風系統的認購協議,按照200元/㎡的標準算,高先生額外要多付給開發商13400元。“這筆錢要求在簽購房合同交首付時一次性先付清,還只有收據沒有發票。”高先生說。
  為了搞清楚新風系統到底是什麼,記者近日實地探訪了朗詩未來街區售樓處,在樣板間看到了所謂的新風系統。據置業顧問介紹,這個負壓式新風系統有一個進風口和出風口,想開時把在卧室進風口的開關打開,就有經過過濾的新鮮空氣進來,在室內循環之後再從客廳的出風口排出,不但能更新室內空氣,消除室內污染,還能對室外空氣進行除濕或加濕、降溫或升溫等多級處理。“除了運行時產生的電費外,只要讓物業定期更換濾網就可以。”
  然而,據專業從事新風系統銷售和安裝的工作人員介紹,朗詩採用的新風系統是一種叫單向流的系統,原理比較簡單:在窗戶或牆上做室外新風引進的裝置,新風主機則通過預埋好的管道,讓室內實現負壓環境,向外排氣。“系統原理簡單,安裝成本也低。”所謂的“高科技”其實根本沒什麼技術含量。“這種系統的濾網效果差,容易堵,如果不及時清理,還不如直接開窗換氣。”
  “新風系統的費用一期的1-6棟開盤時沒收,馬上二期開盤也不收,就我們這批業主收了。”高先生憤憤不平。內業人士指出,朗詩在去年加收的這筆錢很有可能是為了變相漲價,“其7月份剛開過一次盤,按照南京的房產政策,三個月內房價不能上漲,但當時需求旺盛,不排除開發商通過加收新風系統費用這一手段曲線漲價。  (原標題:賣房強搭簡易新風系統,加價萬餘元)
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藍奕邦

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